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為做好開平市宏發高新產業城保障性租賃住房項目（二期）住房配租工作，根據《江門市人民政府辦公室關于印發江門市加快發展保障性租賃住房實施方案的通知》、《江門市保障性租賃住房管理辦法（試行）》、《開平市保障性租賃住房保障范圍公告》等文件規定，結合我市實際，制定本配租方案。

一、項目基本情況

開平市宏發高新產業城保障性租賃住房房項目（二期）位于開平市翠山湖新區翠山湖大道南側、城南三路東側B號、C號地塊。開平市宏發高新產業城保障性租賃住房項目（二期）共有200套，其中，二層20套，三~八層均為30套，每套面積約38~45㎡，總面積約為8300㎡，總投資約2000萬元。

二、房源數量

該項目共認定保障性租賃住房200套（一棟），房型為一房，建筑面積約38~45㎡（詳見下表）。

戶型配置表

項目實景圖

三、房屋配置

本項目保障性租賃住房配備包括：空調、網絡、衛生間、淋浴間等，此外，相關配套設施還有電梯、園區統一食堂供餐、超市、園區物業服務中心、園區企業招聘信息平臺等。

房屋配置情況

四、租金標準

根據《評（X）23031500009號》顯示，宏發高新產業城保障性租賃住房項目（二期）周邊同等條件的房屋租金均價15元/平方米。按照《開平市2023年保障性租賃住房保障范圍公告》的要求，宏發高新產業城保障性租賃住房項目（二期）租金標準參照制定如下（日后結合每年公布的市場租賃租金進行調整）：

（一）月人均可支配收入9500元以下的，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的85%收取，即12.75元/平方米。

（二）月人均可支配收入9500元以上，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%收取，即13.5元/平方米。

五、申請對象

本項目申請對象為符合《開平市2023年保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民。

六、配租方式

根據相關要求，保障性租賃住房實行動態配租方式，根據先申請先審核先配租，經公示符合資格者可安排配租。

七、申請流程

（一）申請人需登陸江門市保障性租賃住房管理平臺（以下簡稱保租房平臺），實名認證注冊后進行資格申請，按要求上傳相關資料提交至戶籍或者就業所在地鎮政府（街道辦事處）進行受理；

（二）由開平市住房城鄉建設局進行審核，在保租房平臺予以公示（公示期為7個自然日）；

（三）經公示符合后，申請人可通過保租房平臺進行線上搖號配租；

（四）開平市宏創投資發展有限公司與申請人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關入住手續。

八、租賃期限

本項目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年；合同期滿需續租的，可提出續簽申請，仍符合承租條件的可辦理續租手續。

開平市宏創投資發展有限公司

2024年9月23日