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答：
一、需提交以下材料辦理合同網簽、稅費繳納及不動產登記
（一）住建網簽提交的材料：
（1）不動產權屬證書；
（2）申請人的身份證明；
（3）草擬合同。
（二）稅費繳納提交的材料：
（1）開平市不動產登記中心住房產權登記信息查詢結果
（2）不動產登記信息證明；
（3）納稅人減免稅備案登記表；
（4）戶口本；
（5）婚姻證明；
（6）無法提供不動產原值憑證聲明及承諾書。
（三）不動產轉移登記提交的材料：
（1）不動產登記申請書；
（2）申請人的身份證明（原件核對后退回）[委托代理的提交經公證（認證）的授權委托書、代理人的身份證明（原件核對后退回）]；
（3）不動產權屬證書；
（4）稅費繳納憑證（完稅或減免稅證明）；
（5）已備案的廣東省房地產買賣合同（可調用的電子合同免提交）；
（5）屬國有資產轉移：經各區政府或區財政管理部門審核的同意書
（四）不動產抵押登記提交的材料：
轉讓雙方的貸款銀行為同一家銀行間“二手房”帶抵押過戶
（1）不動產登記申請書（抵押登記）；
（2）抵押權人的授權委托書、代理人的身份證明（原件核對后退回）；
（3）開平市二手房“帶抵押過戶”三方協議書。
轉讓雙方的貸款銀行為不同一家銀行間“二手房”帶抵押過戶
（1）不動產登記申請書（抵押登記）；
（2）抵押權人的授權委托書、代理人的身份證明（原件核對后退回）；
（3）開平市二手房“帶抵押過戶”四方協議書；
（4）抵押合同（簡版）
二、辦理期限：3個工作日
三、辦理流程
① 申請人申請登記→②一窗受理（繳費）、審核、登簿→③領證\郵寄
四、收費標準和依據
1.登記費：住房每件80元，非住房每件550元（車庫、車位、儲藏室不動產登記費，每件80元，申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室登記，不單獨核發不動產權屬證書的免收）；小微企業免收。
2.不動產權證工本費：向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。
3.收費依據：（財稅【2016】79號）；（發改價格【2016】2559號）; （財稅【2019】45號）
