農(nóng)村土地是農(nóng)民的“命根子”。數(shù)百戶村民的土地承包金關(guān)系老百姓切身利益。近日，開平市司法局金雞司法所人民調(diào)解員及時(shí)回應(yīng)、不懈努力化解了一宗涉及10條自然村數(shù)百戶村民收入的矛盾糾紛案件，案件涉及多方當(dāng)事人，法律關(guān)系復(fù)雜，調(diào)解員主動(dòng)靠前服務(wù)，不僅解決了當(dāng)前問題，還主動(dòng)排查同類矛盾，推動(dòng)“類案共調(diào)”，將爭議化解在基層，依法守護(hù)了人民群眾的“錢袋子”，以“禾美調(diào)解”護(hù)航鄉(xiāng)村振興。
事件背景
4月23日，金雞鎮(zhèn)某村村民小組長等三人來到開平市司法局金雞司法所反映稱，廣州某建筑工程公司拖欠該村2024年度土地承包金共計(jì)7.4萬元，村委會追償無果，于是向金雞司法所尋求幫助，希望能追回承包金。
調(diào)解過程
為了解具體情況，金雞司法所調(diào)解員立即向相關(guān)職能部門展開調(diào)查，發(fā)現(xiàn)除該村外，還有9個(gè)村集體同樣存在被拖欠承包金的情況，涉及金額30多萬元。考慮到案件涉及10條自然村數(shù)百戶村民一年的租金收入，若處理不當(dāng)，很可能會造成不良影響。為此，調(diào)解員立即向涉案自然村了解情況，并與鎮(zhèn)人民政府、涉案公司進(jìn)行溝通。經(jīng)了解，廣州某建筑工程公司2016年已將承包合同轉(zhuǎn)讓給廣州某苗圃公司。在調(diào)解員與該某苗圃公司的聯(lián)系過程中，該公司負(fù)責(zé)人各種推脫，不愿接受調(diào)解。調(diào)解員耐心勸導(dǎo)，“在土地承包期間，前期的十?dāng)?shù)年間均按時(shí)支付承包金，目前承包期尚剩余不足6年時(shí)間，善始善終方顯企業(yè)責(zé)任擔(dān)當(dāng)。而且公司一直不支付承包金，村集體有權(quán)將土地收回，公司前期的投入就打水漂了”。在調(diào)解員的不懈努力下，5月13日，苗圃公司負(fù)責(zé)人來到金雞司法所接受調(diào)解，承認(rèn)拖欠承包金的事實(shí)，但表示公司經(jīng)營困難，資金目前周轉(zhuǎn)不過來，也擔(dān)心簽訂調(diào)解協(xié)議會影響公司的聲譽(yù)。調(diào)解員立足雙方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)壓力的實(shí)際情況，向公司負(fù)責(zé)人耐心講解人民調(diào)解制度的優(yōu)勢，并提出分期支付的建議，逐漸消除了公司負(fù)責(zé)人的顧慮，最終促成雙方和解。
調(diào)解結(jié)果
經(jīng)過近一個(gè)月的調(diào)解，調(diào)解員奔走于各村、村委會及公司負(fù)責(zé)人之間，引導(dǎo)爭議雙方互諒互讓，最終促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：廣州某苗圃公司于2024年6月30日前，分三期向10條村結(jié)清2024年度土地承包金。目前，在金雞鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會的監(jiān)督下，廣州某苗圃公司正按協(xié)議履行，10條村已陸續(xù)收到土地承包金款項(xiàng)。
法條鏈接
第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
第五百五十五條 當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。
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